Для учета муниципального имущества МКУ “Управление муниципального имущества и земельных отношений” местной администрации Зольского муниципального района ведется реестр на основе Положения о порядке учета и ведения реестра муниципального имущества Зольского муниципального района КБР (от 30 апреля 2014г №5/14). Постоянно осуществляется работа по поддержанию актуальности сведений, содержащихся в реестре муниципального имущества. Реестр создается и ведется в целях информационного обеспечения. Решения о включении и исключении из реестра, изъятии имущества, закреплении на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за муниципальными учреждениями и предприятиями оформляются постановлениями или распоряжениями Главы местной администрации Зольского муниципального района.
За отчетный период проведена инвентаризация сведений, включаемых в сводный реестр муниципального имущества Зольского муниципального района. Количество объектов, учтенных в сводном реестре муниципального имущества по состоянию на 01.04.2017 г.составляет 193 объекта, балансовой стоимостью 870 969 590,8 руб. ;
– из них 122 объектов балансовой стоимостью 679 115 345,2 руб. являются объектами недвижимости ;
– 30 объектов балансовой стоимостью 17 152 730,8 руб.- автотранспортные средства;
– 21 объект балансовой стоимостью 11 907 719 руб. являются объектами казны;
– движимое имущество балансовой стоимостью 174 701 524,3 руб.
В результате проведенной работы по инвентаризации имущества, в сводный Реестр муниципального имущества и реестр казны внесена информация о зарегистрированных вещных правах Зольского муниципального района КБР на 179 объектов недвижимого и движимого имущества, в том числе на 138 – право оперативного управления, на 37 – право хозяйственного ведения.
Всего за I квартал 2017 года:
– подготовлено постановлений и распоряжений по вопросам управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами – 236;
– заключено договоров о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование – 96, по предоставлению земельных участков в аренду 33, по продаже 5, о закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления – 15;
– подготовлено решений сессии Совета местного самоуправления Зольского муниципального района КБР – 3;
– выдано выписок из Реестра муниципального имущества Зольского муниципального района – 6;
– принято имущество из государственной собственности КБР в муниципальную собственность Зольского муниципального района КБР , балансовой стоимостью – 748 109,0 рублей, остаточной стоимостью – 126 000 рублей;
– зарегистрированы права муниципальной собственности на 16 объектов недвижимости;
Площадь земель сельскохозяйственных угодий, подлежащих сдаче в аренду по состоянию на 01 января 2017 года составляет:
-пашня-19641,8 га;
-многолетние насаждения-1193 га;
-сенокосы-15578,6 га ;
-пастбища- 32823,93 га .
Из них на начало 2017 года площадь «невостребованных» земель по Зольскому муниципальному району составляла:
-пахотные угодья-976,6 га, освободившиеся в результате расторжения договоров, в связи с истечением сроков аренды и которые предстоит выставить поселениям на аукцион.
-многолетние насаждения-25,6 га;
-сенокосные угодья-9459 га;
-пастбищные угодья-21120,21 га, в том числе 10865,7 га пастбищных угодий, которые были предоставлены гражданам для выпаса индивидуального скота и в оборот не вводились.
За 1 квартал 2017 года Управлением проведены 1 аукцион по 38 лотам, по результатам которого подписано 33 договора и введено в оборот
Всего: 578 2766 кв.м. земель ( с/х-578 0734 кв.м. и нс/х-2032 кв.м.), в том числе :
-пашни 273 4778 кв.м
-сенокосов 275 8387 кв.м
-пастбищ 6 0310 кв.м.
-иных земель с/х назначения 22 7259 кв.м.
В настоящее время объявлен аукцион, который планируется провести 2 мая 2017 года количество лотов 20.
Общая дебиторская задолженность прошлых лет по состоянию на 01.01.2017 года составляет – 7,34 млн. рублей. Поступления арендной платы на 01.04.2017 год составили при плане 4625,1 тыс. рублей 3650,09 тыс. рублей, что составило 78,9%.
В своем отчете хотелось бы отдельно остановиться на важных мероприятиях проведенных в 1 квартале 2017 года по изменению годового размера арендной платы по действующим договорам аренды земель сельскохозяйственного назначения:
На 1 декабря 2016 года, с учетом размеров годовой арендной платы, установившейся по результатам проведенных торгов, средний размер годовой арендной платы по видам угодий по Зольскому муниципальному району составлял:
Пашня-2525 рублей за 1га
Сенокосы-408 рублей за 1 га
Пастбища-305 рублей за 1 га
Многолетние насаждения-2360, в том числе интенсивное садоводство-2550 рублей за 1 га, учитывая высокую востребованность земель сельскохозяйственного назначения в Зольском муниципальном районе, что подтверждается результатами проведенных торгов за последние 3 года, принято было решение об изменении вышеуказанных ставок арендной платы , в связи с чем в декабре 2016 года были проведены оценочные работы по оценке рыночной стоимости арендной платы. Результаты оценки показали, что изменения по видам угодий составляют в среднем:
Пашня – от 1700 рублей до 4335 рублей за 1 га
Сенокосы от 595 рублей до 850 рублей за 1 га
Пастбища от 255 рублей до 425 рублей за 1 га
Многолетние насаждения от 2635 рублей до 4335 рублей
( интенсивное садоводство до 8000 рублей)
При оценке арендной платы учитывались рекомендации Министерства сельского хозяйства КБР по почвенной оценке земель сельскохозяйственного назначения.
Увеличение арендной платы с учетом всех факторов составило от 62% до 70%.
Управлением были подготовлены уведомления и дополнительные соглашения к договорам аренды земельных участков и направлены в населенные пункты для подписи. В ходе согласования изменений договора по смене Арендодателя и размера арендной платы Управление проводило разъяснительную работу с арендаторами по проводимым мероприятиям по увеличению арендной платы. На прошедших заседаниях коллегии при главе местной администрации Зольского муниципального района КБР все эти мероприятия уже озвучивались, также арендаторам были разъяснен и тот факт, что Арендодатель имеет право ежегодно 1 раз в год изменять арендную плату, при этом в случае немотивированного отказа со стороны Арендодателя изменение проводится в одностороннем и бесспорном порядке.
В 2015-2016 годах всеми поселениями были подготовлены карты-планы границ поселений и поставлены на государственный кадастровый учет, кроме с.п.Псынадаха и с.п.Хабаз
Кубалов А.Б.
